<p>Este amplio local en esquina tiene una superficie de 76m² y se encuentra en buen estado. Cuenta con una vidriera que permite una excelente exhibición de productos y una cortina metálica ciega que proporciona seguridad al establecimiento. En su interior, dispone de un baño compartimentado, lo que lo hace práctico y funcional. El local cuenta con todos los servicios necesarios para su funcionamiento.</p><div>Su ubicación es privilegiada, a solo una cuadra de la costa, lo cual le brinda una excelente visibilidad y la oportunidad de atraer a turistas y residentes que transitan por la zona. Además, se encuentra a pocos metros del centro de Mogotes, lo que garantiza un alto flujo de personas y una amplia gama de clientes potenciales. Al estar frente a una escuela, también se genera un potencial adicional de clientes, como estudiantes y padres de familia.<br></div><div>Es importante destacar que el local actualmente se encuentra en funcionamiento, lo que puede ser una ventaja para aquellos emprendedores que deseen adquirir un negocio en marcha y aprovechar la clientela existente.</div><div><br></div><div>En resumen, este local en esquina de 76m², en buen estado y con una ubicación estratégica, es una oportunidad única para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en una zona con gran movimiento y oportunidades comerciales. Con su vidriera, cortina metálica ciega, baño compartimentado y todos los servicios disponibles, ofrece comodidad y versatilidad para diferentes tipos de emprendimientos.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Se informa que las fotografías del inmueble son propiedad exclusiva de De Santis Propiedades y no pueden ser utilizadas sin la debida autorización, de acuerdo con la Ley 11.723.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Es importante tener en cuenta que el valor del inmueble mencionado puede cambiar sin previo aviso. Además, todas las medidas indicadas son aproximadas y se verificaran con el respectivo título de propiedad correspondiente a cada inmueble al momento de la contratacion.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Asimismo, todas las fotos, imágenes y vídeos son solamente ilustrativas y no tienen carácter contractual. Los precios mencionados son meramente orientativos y no establecen un compromiso o acuerdo contractual alguno.<br></span></div><div><br></div>